各潛在投標(biāo)人：
中山市靜鑫工程管理有限公司受中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，對(duì)沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)（項(xiàng)目編號(hào)：ZSJX2024062701）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，根據(jù)潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)，現(xiàn)作如下回復(fù)：
一、答疑部分
1、請(qǐng)問(wèn)提供的業(yè)績(jī)是否一定要“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。投標(biāo)人須附上能反映符合招標(biāo)文件要求的有效的施工合同和竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件或掃描件及業(yè)績(jī)登記發(fā)布在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可；施工合同復(fù)印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2、請(qǐng)問(wèn)提供的業(yè)績(jī)是否一定要“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上的“工程基本信息”、“竣工驗(yàn)收信息”截圖，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。投標(biāo)人須附上能反映符合招標(biāo)文件要求的有效的施工合同和竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件或掃描件及業(yè)績(jī)登記發(fā)布在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可；施工合同復(fù)印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
3、請(qǐng)問(wèn)提供的業(yè)績(jī)是否一定要“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上體現(xiàn)“竣工驗(yàn)收時(shí)間信息”，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。投標(biāo)人須附上能反映符合招標(biāo)文件要求的有效的施工合同和竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件或掃描件及業(yè)績(jī)登記發(fā)布在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可；施工合同復(fù)印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
4、提供一下沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)的清單易達(dá)（或廣聯(lián)達(dá)或QT或XML）版本。
答：不提供。投標(biāo)人根據(jù)已提供的中介預(yù)算資料進(jìn)行投標(biāo)。
5、提供一下沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)的圖紙的CAD版本。
答：不提供。投標(biāo)人根據(jù)已提供的設(shè)計(jì)圖紙資料進(jìn)行投標(biāo)。
6、招標(biāo)文件第二章，投標(biāo)人須知內(nèi)容沒(méi)有明確投標(biāo)文件的密封情況。是資格標(biāo)一正五副全部密封，還是資格標(biāo)正本一份單獨(dú)密封，副本五份單獨(dú)密封？基本資料，經(jīng)濟(jì)標(biāo)亦是沒(méi)有明確如何密封。
答：詳見(jiàn)澄清1。
7、招文3.4投標(biāo)人近 3年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）已完成過(guò)類似工程業(yè)績(jī)要求：完成過(guò)一個(gè)合同金額不少于2800萬(wàn)元的建筑工程。是指驗(yàn)收日期3年內(nèi)還是合同簽訂時(shí)間3年內(nèi)呢？
答：按招標(biāo)文件要求提供。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式/七、類似工程業(yè)績(jī)表（如需）第3點(diǎn)：“3.相關(guān)竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件或掃描件須能反映工程已竣工驗(yàn)收，并已注明簽發(fā)日期，竣工驗(yàn)收合格證明材料的簽發(fā)日期在業(yè)績(jī)要求規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)的方為有效業(yè)績(jī)。”
8、不提供中介預(yù)算軟件版本，那意思是對(duì)編制投標(biāo)文件的軟件沒(méi)有規(guī)定，可以這樣理解嗎？
答：投標(biāo)人自行考慮編制投標(biāo)文件的軟件。
9、副本可以是正本復(fù)印件（封面除外）嗎？
答：副本可為正本的復(fù)印件，且須在封面加蓋投標(biāo)單位公章。
10、封標(biāo)是否為資格標(biāo)正副本與電子光盤(pán)一起密封，基本資料的正副本一起密封，經(jīng)濟(jì)標(biāo)的正副本一起密封？
答：詳見(jiàn)澄清1和澄清2。
11、電子光盤(pán)是否可以是U盤(pán)？
答：可以。詳見(jiàn)澄清2。
12、電子光盤(pán)的內(nèi)容是否需提供資格標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、基本資料、清單軟件版等完整資料，還是按提供(1)承諾書(shū);(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)資質(zhì)證書(shū)(園林綠化項(xiàng)目不需提供);(4)安全生產(chǎn)許可證(園林綠化項(xiàng)目不需提供);(5)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu);(6)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)(如有);(7)類似工程業(yè)績(jī)表(如有);(8)投標(biāo)保證金的電子掃描件即可。
答：詳見(jiàn)澄清2。
13、請(qǐng)問(wèn)“投標(biāo)人基本情況表”是否可自擬。
答：詳見(jiàn)澄清6。
14、招標(biāo)文件\第二章投標(biāo)人須知\3.7投標(biāo)文件的編制\3.7.2條款所指的對(duì)招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)，其中“招標(biāo)范圍”是指什么，應(yīng)如何響應(yīng)。
答：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自行考慮。
15、是否按照招標(biāo)文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明\5.1編制清單報(bào)價(jià)文件。
答：?jiǎn)栴}不清晰。招標(biāo)文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明\5.1內(nèi)容有澄清，詳見(jiàn)澄清3。
16、是否招標(biāo)文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明\5.7提供清單報(bào)價(jià)文件。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。請(qǐng)投標(biāo)人留意招標(biāo)文件\第五章工程量清單\6.其他說(shuō)明\6.2廢標(biāo)情況以及招標(biāo)文件內(nèi)所有容易引起廢標(biāo)的情況。
17、是否不能按招標(biāo)文件\第五章工程量清單\6.其他說(shuō)明\(6)編制清單報(bào)價(jià)文件。
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。請(qǐng)投標(biāo)人留意招標(biāo)文件\第五章工程量清單\6.其他說(shuō)明\6.2廢標(biāo)情況以及招標(biāo)文件內(nèi)所有容易引起廢標(biāo)的情況。
18、請(qǐng)問(wèn)提供的業(yè)績(jī)及合同是否一定要“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
答：是。按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。投標(biāo)人須附上能反映符合招標(biāo)文件要求的有效的施工合同和竣工驗(yàn)收合格證明材料復(fù)印件或掃描件及業(yè)績(jī)登記發(fā)布在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上的“工程基本信息”截圖，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可；施工合同復(fù)印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
19、基本資料是否需要提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的企業(yè)信用信息公示報(bào)告(加蓋公章)。
答：是。
20、業(yè)主辦理房產(chǎn)證的材料是否齊全，辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間，超過(guò)該時(shí)間沒(méi)辦理好房產(chǎn)證，影響了施工單位拿進(jìn)度款，業(yè)主有什么處理方案。
答：作為業(yè)主方，最終目的是希望中標(biāo)方能按工期如期完工或提前完工并竣工驗(yàn)收合格，盡快辦理房產(chǎn)證從而使業(yè)主方能第一時(shí)間對(duì)本建筑物投入使用。在本項(xiàng)目實(shí)施期間，房產(chǎn)證辦理由中標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人，提前規(guī)劃并準(zhǔn)備齊全辦理房產(chǎn)證的材料，以達(dá)到最快出證的目的。
21、關(guān)于投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬。根據(jù)發(fā)改法規(guī)〔2023】27號(hào)，國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于完善招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進(jìn)一步降低招標(biāo)投標(biāo)交易成本的通知；全面推廣保函，鼓勵(lì)招標(biāo)人接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單等其他非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式繳納投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金。投標(biāo)人、中標(biāo)人在招標(biāo)文件約定范圍內(nèi)，可以自行選擇交易擔(dān)保方式，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和其他任何單位不得排斥、限制或拒絕。本項(xiàng)目本次投標(biāo)保證金應(yīng)改成轉(zhuǎn)帳或銀行保函或保證保險(xiǎn)或擔(dān)保保函。（詳見(jiàn)附件一）
答：本次招標(biāo)屬于村委自行委托招標(biāo)，不同于政府招標(biāo)，政府招標(biāo)中的某些習(xí)慣做法并不一定適用，投標(biāo)人應(yīng)充分理解并遵守招標(biāo)人的招標(biāo)要求，根據(jù)自身情況自行考慮。
22、關(guān)于履約擔(dān)保的形式：銀行轉(zhuǎn)賬。根據(jù)發(fā)改法規(guī)〔2023】27號(hào)，國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于完善招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進(jìn)一步降低招標(biāo)投標(biāo)交易成本的通知；全面推廣保函，鼓勵(lì)招標(biāo)人接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單等其他非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式繳納投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金。投標(biāo)人、中標(biāo)人在招標(biāo)文件約定范圍內(nèi)，可以自行選擇交易擔(dān)保方式，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和其他任何單位不得排斥、限制或拒絕。本項(xiàng)目本次履約保證金應(yīng)改成轉(zhuǎn)帳或銀行保函或保證保險(xiǎn)或擔(dān)保保函。（詳見(jiàn)附件一）
答：本次招標(biāo)屬于村委自行委托招標(biāo)，不同于政府招標(biāo)，政府招標(biāo)中的某些習(xí)慣做法并不一定適用，投標(biāo)人應(yīng)充分理解并遵守招標(biāo)人的招標(biāo)要求，根據(jù)自身情況自行考慮。
23、問(wèn)題三：關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)的收取不符合規(guī)定。招標(biāo)文件本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委頒布的?招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法?（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）和國(guó)家發(fā)改委辦公廳頒布的?國(guó)家發(fā)改委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知?（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)）收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，本項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)作為基數(shù)收費(fèi)的計(jì)算依據(jù)收取。中標(biāo)單位應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，則視為同意本項(xiàng)規(guī)定。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列，投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮該筆費(fèi)用。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣一次性支付。中標(biāo)人如需開(kāi)具增值稅專票，專票稅費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。沒(méi)有根據(jù)中山市人民政府辦公室秘書(shū)科2024年6月19日關(guān)于印發(fā)中山市市級(jí)財(cái)政性資金投資項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi) 管理辦法的通知第八條 前期費(fèi)用的審核流程及要求： 環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能等各類報(bào)告及代理服務(wù)等費(fèi)用至少下浮 50%；本次代理費(fèi)請(qǐng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照中山市發(fā)布的文件為準(zhǔn)，本次應(yīng)當(dāng)修改成按國(guó)計(jì)價(jià)[2002]1980號(hào)文及發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)文的標(biāo)準(zhǔn)下浮50%計(jì)取。且本項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按項(xiàng)目中標(biāo)金額作為基數(shù)收費(fèi)的計(jì)算依據(jù)收取。
答：本次招標(biāo)屬于村委自行委托招標(biāo)，不同于政府招標(biāo)，政府招標(biāo)中的某些習(xí)慣做法并不一定適用，投標(biāo)人應(yīng)充分理解并遵守招標(biāo)人的招標(biāo)要求，根據(jù)自身情況自行考慮。
二、澄清部分
1、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知/4.投標(biāo)/4.1.1和4.1.2：
“4.1.1 投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。
4.1.2 投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫(xiě)明的內(nèi)容見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。”
澄清為：
“4.1.1投標(biāo)文件分別按資格標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、基本資料單獨(dú)包裝、標(biāo)記和密封，資格標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、基本資料的正本與副本須對(duì)應(yīng)各自標(biāo)函包裝在同一密封袋內(nèi)，并在封套上加蓋投標(biāo)人單位章。
4.1.2 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記工程名稱、“資格標(biāo)”、“經(jīng)濟(jì)標(biāo)”或“基本資料”字樣、投標(biāo)人名稱，封套上應(yīng)寫(xiě)明的其他內(nèi)容見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。”
2、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知/3.投標(biāo)文件/3.1投標(biāo)文件的組成/電子光盤(pán)的內(nèi)容包括：
“（1）承諾書(shū)；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）資質(zhì)證書(shū)（園林綠化項(xiàng)目不需提供）；（4）安全生產(chǎn)許可證（園林綠化項(xiàng)目不需提供）；（5）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；（6）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）；（7）類似工程業(yè)績(jī)表（如有）；（8）投標(biāo)保證金的電子掃描件，掃描內(nèi)容要求清晰可辨，光盤(pán)放基本資料標(biāo)函密封袋內(nèi)，提交電子文件一份，電子文件應(yīng)與投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致、完整。”
澄清為：“（1）需提交資格標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、基本資料的PDF格式電子文件（標(biāo)函在簽字蓋章后的正本掃描件）,并提供上述標(biāo)函可編輯的Word版本電子文件；（2）經(jīng)濟(jì)標(biāo)需提交報(bào)價(jià)清單電子文件。以上（1）和（2）掃描內(nèi)容要求清晰可辨，均需拷貝到投標(biāo)人自備的電子光盤(pán)中（建議用U盤(pán)）。電子光盤(pán)放在基本資料標(biāo)函密封袋內(nèi)，提交電子文件一份，電子文件應(yīng)與投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致、完整。”
3、招標(biāo)文件第五章 工程量清單/5.工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明:“5.1工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按3.7.3的要求簽字蓋章，并由注冊(cè)造價(jià)工程師編制、簽字并蓋專用章。（適用于紙質(zhì)標(biāo)書(shū)）”
澄清為:“5.1 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按3.7.3的要求簽字蓋章。”
4、招標(biāo)文件第八章 投標(biāo)文件格式/基本資料/一、投標(biāo)承諾書(shū)：“4、投標(biāo)文件中擬投入的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員全部到位，且施工報(bào)建前不變更擬投入的相關(guān)人員，此外，保證中標(biāo)后投入本項(xiàng)目的其他施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員均符合施工報(bào)建要求，遵守建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員實(shí)名制管理等相關(guān)管理規(guī)定，否則視同違約。具體違約條款如下：（1）若經(jīng)招標(biāo)人同意變更的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每人次支付違約金 20 萬(wàn)元，其他管理人員每人次支付違約金 10 萬(wàn)元，違約金從我公司的工程費(fèi)中扣除；（2）若擅自變更，未簽訂合同的，視為我公司棄標(biāo)，若簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。”
澄清為：“4、投標(biāo)文件中擬投入的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員全部到位，且施工報(bào)建前不變更擬投入的相關(guān)人員，此外，保證中標(biāo)后投入本項(xiàng)目的其他施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員均符合施工報(bào)建要求，遵守建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員實(shí)名制管理等相關(guān)管理規(guī)定，否則視同違約。具體違約條款如下：（1）施工報(bào)建前不得擅自更換，否則作棄標(biāo)處理；經(jīng)招標(biāo)人同意更換的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按每次計(jì)扣中標(biāo)人違約金人民幣 20 萬(wàn)元；變更投標(biāo)文件承諾的其他管理人員按每人每次計(jì)扣違約金人民幣 10 萬(wàn)元。施工報(bào)建后，因我方原因申請(qǐng)變更人員須經(jīng)招標(biāo)人同意，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按每次計(jì)扣中標(biāo)人違約金人民幣 10 萬(wàn)元；變更投標(biāo)文件承諾的其他管理人員按每人每次計(jì)扣違約金人民幣 5 萬(wàn)元。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其他管理人員因重病或重傷（持有縣、區(qū)以上醫(yī)院證明）兩個(gè)月以上不能履行職責(zé)的或死亡（提供死亡證明）或因被公安機(jī)關(guān)限制人身自由（提供公安機(jī)關(guān)相關(guān)證明）或分娩期間（持有縣、區(qū)以上醫(yī)院證明）原因經(jīng)招標(biāo)人同意變更換除外），在中標(biāo)人的下一期進(jìn)度款支付前進(jìn)行計(jì)罰。（2）若擅自變更，未簽訂合同的，視為我公司棄標(biāo)，若簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。”
5、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知/12.2 否決性條款 新增12.2.20和12.2.21：
“12.2.20 未提交“投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容電子光盤(pán)”的。
12.2.21 投標(biāo)文件內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。”
6、招標(biāo)文件第八章 投標(biāo)文件格式/資格標(biāo)/目錄 新增：“九、投標(biāo)人基本情況表”，表格如下：
九、投標(biāo)人基本情況表
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企業(yè)名稱 |
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注冊(cè)地址 |
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聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
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電話 |
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傳真 |
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郵政編碼 |
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法定代表人 |
姓名 |
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職務(wù) |
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技術(shù)負(fù)責(zé)人 |
姓名 |
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注冊(cè)資格/職稱 |
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企業(yè)資質(zhì)證書(shū) |
類型： 等級(jí)： 證書(shū)號(hào)： |
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成立時(shí)間 |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
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基本賬戶開(kāi)戶銀行 |
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基本賬戶銀行賬號(hào) |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
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投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況（包括但不限于與投標(biāo)人法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位） |
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備注 |
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三、其他說(shuō)明
原招標(biāo)文件與本文件有不符之處的以本文件為準(zhǔn)，本文件未涉及內(nèi)容仍以原招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中山市靜鑫工程管理有限公司
日期：2024年11月27日